wgn

Biurowiec na sprzedaż Lubliniec

Komercyjne sprzedaż, śląskie, Lubliniec

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO188-8766

Lubliniec, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni użytkowej budynków 2.687,89 m2.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Duży budynek w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4.040 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2.579,38 m2 oraz budynek magazynowy (garaż - 123,44 m2).

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pułkownika Wilimowskiego.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe.
Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2.579,38 m2
- budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 108,51 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2.687,89 m2.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się m.in. pod data center.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Karola Miarki w Lublińcu, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski i Urząd Skarbowy - 250 m, Miejski Dom Kultury - 230 m, Starostwo Powiatowe - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 70 m, sklep z RTV i AGD - 150 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa Lubliniec - 500 m. Odległość od Rynku wynosi 250 m, drogi krajowej nr 11 - 2,5 km.


W POBLIŻU:

- 70 m - duży dyskont spożywczy
- 100 m - przystanek autobusowy
- 230 m - Miejski Dom Kultury
- 250 m - Rynek, Urząd Miejski i Urząd Skarbowy
- 300 m - Starostwo Powiatowe
- 500 m - stacja kolejowa Lubliniec
- 2,5 km - droga krajowa nr 11.


MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Istnieje możliwość nadbudowy o dwie kondygnacje części budynku biurowego położonego w drugiej linii zabudowy. Dzięki temu uzyska się dodatkową pow. PUU o około 450 m2.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje również się pod data center.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Uchwałą Rady Miejskiej w Lublińcu z 2006 r. 169U ? teren usług:
1) podstawowy: tereny pod usługi i handel: obiekty administracji publicznej, kultury, nauki, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, łączności, gastronomii, handlu detalicznego, turystyki, komunikacji, rzemiosła, centra wystawiennicze, instytucje finansowe z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi
2) uzupełniający: a) tereny parków i skwerów z funkcją rekreacyjną, b) tereny ciągów komunikacyjnych, c) tereny parkingów.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest odpłatne ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dostępu do infrastruktury technicznej pozostającej w nieruchomości, dotyczącej:
1) powierzchni 445,86 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 244,80 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej pozostaje powierzchnia 423,74 m2 (umowa najmu).


TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.


CENA: 2.700.000 zł, do negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!


Zapraszamy na prezentację.

Opiekun oferty:
Artur Kupis
Tel. 88 33 77 590
E-mail: a.kupis@wgn.pl


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Średnie ceny w tej lokalizacji: 1 004,46 zł/m²

Licznik odsłon: 92

tel. 88337pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Lubliniec
2 700 000
Cena /m² 1 004
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 2688 m²
Powierzchnia działki 4040 m²
Ilość kondygnacji 3
Stan prawny działki użytkowanie wieczyste
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

Lokalizacja na mapie


wgnCzęstochowa

Artur Kupis

e-mail: a.kupis@wgn.pl

tel.kom.: 883377590

Adres biura:

ul. Kopernika 10/12

42-217, Częstochowa, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Komercyjne na sprzedaż: Lubliniec - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies